Widerruf Mietvertrag
Widerrufsformular (Muster Vorlage) zum Widerruf von Mietvertrag
Erstelle einen Mietvertrag Widerruf kostenlos mit unserem Formular. Das Erstellen eines fertigen Widerrufs ist mit der Muster Vorlage schnell und einfach erledigt.
Mit dem ausfüllbaren Formular erhältst du ein fertiges Mietvertrag Widerrufsschreiben als PDF oder Word zum Ausdrucken. Es ist keine Anmeldung notwendig.
Widerruf erstellen
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Vorschau eines fertigen Mietvertrag Widerrufs
Das Widerrufsschreiben stellen wir dir in den folgenden zwei Formaten zur Verfügung.
Mietvertrag Widerruf PDF Vorlage
Speichere die Mietvertrag PDF Widerrufsvorlage und drucke schnell und einfach dein fertiges Widerrufsschreiben aus. Um die Datei öffnen zu können, solltest du einen PDF Reader installiert haben.
Mietvertrag Widerruf Word Vorlage
Lade die Mietvertrag Word Widerrufsvorlage herunter und bearbeite sie so, wie du es benötigst. Zur Bearbeitung solltest du Microsoft Word oder Open Office installiert haben.
Max Mustermann, Straße Hausnummer, PLZ Ort
Widerruf
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit mache ich von meinem gesetzlichen Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge Gebrauch und möchte den Mietvertrag über die [NAME/NUMMER DER WOHNUNG] in der [ANSCHRIFT DER WOHNUNG] widerrufen.
Zahlen Sie mir die bereits überwiesene Kaution in Höhe von [KAUTION BETRAG]€ umgehend zurück. Bestätigen Sie den Widerruf bitte schriftlich.
Mit freundlichen Grüßen
Max Mustermann
Max Mustermann
Inhaltsverzeichnis
Kann ich einen Mietvertrag widerrufen?
Kann man einen Mietvertrag zurückziehen? Im deutschen Recht gibt es bei vielen Verträgen ein Rücktrittsrecht, z.B. beim Kaufen oder Bauen. Bei Mietverträgen ist das nicht so. Ein Mietvertrag ist sofort nach Unterzeichnung gültig. Aber es gibt jedoch besondere Situationen, in denen man den Mietvertrag noch zurücknehmen oder sofort kündigen kann.
Gründe für außerordentlichen Widerruf eines Mietvertrags
Folgende Gründe können zum Widerruf eines Mietvertrags berechtigen:
- Der Mietvertrag wurde über die Ferne abgeschlossen und unterliegt damit dem Fernabsatzgesetz (Wichtig: des darf keine Besichtigung der Wohnung stattgefunden haben!)
- Es wurde ein Rücktrittsrecht im Mietvertrag vereinbart
- Es liegen schwerwiegende Mängel vor, die vor dem Abschluss des Vertrags nicht bekannt waren.
- Der Mietvertrag wurde an der Haustüre abgeschlossen (Haustürgeschäft)
Habe ich immer ein 14 tägiges Widerrufsrecht?
Für Mietverträge gibt es nicht immer ein 14 tägiges Widerrufsrecht. Nur wenn der Mietvertrag über die Ferne abgeschlossen wurde, gilt eine gesetzliche Widerrufsfrist von 14 Tagen. Dies gilt z.B. bei Vertragschluss per Telefon, E-Mail oder SMS. Wichtig: Wurde die Wohnung zuvor besichtigt, erlischt das Widerrufsrecht.
Ist ein Widerruf vor Einzug möglich?
Ob du bereits in die Wohnung eingezogen bist, oder nicht, hat keinerlei Auswirkung auf das Widerrufsrecht. Ein Widerruf kommt daher nur in Frage, wenn eine der oben genannten Gründe/Ausnahmen vorliegen.
Kann man als Vermieter den Mietvertrag widerrufen?
Für Vermieter gibt es ebenfalls kein Recht den Vertrag ohne Grund zu widerrufen. Lediglich arglistige Täuschung über z.B. das Einkommen, Beschäftigungsverhältnis oder ähnliches können berechtigen den Mietvertrag zu widerrufen. Kontaktiere am besten einen Anwalt, der die individuelle Situation prüfen kann, ob ein Widerruf gerechtfertigt ist.
Was passiert nach dem Widerruf?
Wenn man einen Mietvertrag widerrufen hat, ist er nicht mehr gültig. Der Mieter muss dann nach Ablauf der Widerrufsfrist ausziehen. Der Vermieter muss die Kaution und eventuell schon bezahlte Miete und Nebenkosten zurückzahlen.
Gibt es ein Widerrufsrecht für Vermieter?
Wenn im Vertrag eine Regelung zum Rücktritt steht, gilt sie für beide – Mieter und Vermieter. Der Vermieter kann jedoch nur zurücktreten, solange der Mieter noch nicht eingezogen ist. Hierbei braucht der Vermieter keinen Grund zu nennen.
Sowohl Vermieter als auch Mieter können den Vertrag anfechten, wenn sie getäuscht wurden. Zum Beispiel, wenn der Mieter unrichtige Infos über seine finanzielle Lage gibt oder wichtige Dokumente fälscht, wie eine Bürgschaft. Für die Anfechtung haben beide Seiten ein Jahr Zeit.
Wie gehe ich beim Widerruf vor?
Einen Mietvertrag zu widerrufen ist im Prinzip einfach. Aber es kann kompliziert sein, die Gründe dafür klarzumachen und zu beweisen. Meistens wird die andere Seite nicht sofort mit dem Widerruf einverstanden sein.
Man muss daher den Rücktritt rechtzeitig machen. Normalerweise hat man 14 Tage nach Abschluss des Vertrags dafür Zeit. Der Vermieter muss den Mieter über diese Möglichkeit informieren. Wenn er das nicht tut, hat der Mieter sogar über ein Jahr – genau 12 Monate und 14 Tage – Zeit für den Widerruf, selbst wenn er schon eingezogen ist.
Es gibt keine spezielle Form, die vorgeschrieben ist. Aber es ist besser, den Widerruf schriftlich zu vorzunehmen, um einen Beweis zu haben. In diesem Brief sollte stehen „Ich ziehe den Vertrag zurück“, mit Datum, Unterschrift und Kontaktdaten von beiden Seiten. Am besten übergibst du den Widerruf persönlich oder versenden ihn per Einschreiben.
Wenn den Vertrag wegen Täuschung zurückziehen willst, sollte das auch schriftlich passieren. Nach dem Gesetz hat man dafür ein Jahr ab dem Zeitpunkt, an dem man die Täuschung bemerkt. Aber zehn Jahre nach Vertragsbeginn ist das nicht mehr möglich.
Bist du dir unsicher über das Widerrufsrecht oder wie man den Vertrag beendet, kann ein Anwalt helfen. Sollte kein Widerruf möglich sein, bleibt noch die Kündigung des Mietvertrags.